Digamos, você opta por comprar um imóvel que está em construção. Existem
desafios. No entanto, os problemas diminuem drasticamente quando você
investe em um projeto de apartamento. No caso de você planejar comprar um
terreno e construir a casa nele, seria uma tarefa longa, trabalhosa e cansativa
para construir a propriedade. No entanto, aqui você teria a vantagem de construir
a propriedade dentro de um determinado período de tempo. Em comparação,
em um projeto de apartamento, você estará à mercê do desenvolvedor – quer ele
deseje ou não concluir o projeto no prazo. A crise de caixa, o cenário econômico
ruim, o aumento do custo das matérias-primas e da mão de obra e as vendas
fracas às vezes atingem as receitas dos desenvolvedores, levando a atrasos na
construção.
Custo de manutenção: Seu trabalho não termina aqui. Uma vez que você
começa a morar em sua própria casa, a propriedade precisa de esforços
constantes para manutenção, limpeza e construção e reparo. No entanto,
observou-se que o custo de manutenção de uma casa independente é maior do
que o necessário para um imóvel de apartamentos, pois a manutenção fica a
cargo do RWA da sociedade em um projeto de apartamentos. Por causa dos
recursos agrupados em um complexo residencial, o custo dos serviços reduz
drasticamente. Esses serviços levam menos tempo do que o necessário em uma
propriedade independente como um bangalô.
Vendas: Entre todas as classes de ativos, a propriedade como classe de ativos
leva mais tempo para revender. E a tarefa pode se tornar hercúlea se for uma
propriedade independente. As estimativas da indústria sugerem que os
apartamentos são agora mais procurados. Mesmo as cidades de Nível II estão
testemunhando tais desenvolvimentos. Os desenvolvedores agora estão
trazendo projetos de apartamentos com uma mistura de desenvolvimentos
planejados. Se você decidir vender sua propriedade posteriormente, será mais
fácil vender um apartamento. Home Hub cobertura no leblon