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No âmbito de um mandato de gestão de imobiliária , recorrer a uma agência para arrendar o seu imóvel permite-lhe beneficiar de uma rede de especialistas em caso de litígio com os ocupantes, ou de problema com o imóvel (oficiais de justiça, advogados, artesãos, etc.). . É comum que os proprietários descubram, às vezes contra a sua vontade, todos os aspectos do arrendamento de um imóvel, uma vez que o seu imóvel está nas mãos dos inquilinos.
E as desilusões podem acumular-se rapidamente : contabilidade complicada, deslocações frequentes ao local, conformidade com requisitos regulamentares… Todo o papel das agências é precisamente evitá- las, através de um conjunto de serviços direcionados . Em detalhes, uma agência pode: Cuidar da assinatura de documentos administrativos (contrato de locação, inventário, etc.)
Cobrar e remeter aluguéis; Fornecer ao locador cobertura para aluguel não pago; Garantir que o locador e o seu imóvel cumprem as disposições legais (Alur, Elan, etc.); Dar ou receber aviso de inquilino, etc. Como parte de um mandato de aluguel, as missões da agência são mais restritas: Criar e distribuir um anúncio claro, atrativo e que cumpra a legislação
Coletar e controlar os arquivos dos candidatos à locação; Selecionar inquilinos de confiança e garantir que respeitam as suas obrigações, nomeadamente em termos de seguros, etc. Organizar e realizar visitas (físicas ou virtuais); Escreva o contrato.