“Os compradores tendem a se esquecer de levar em conta outros custos, como taxas de condomínio e manutenção”, diz Paige Kruger, corretora de imóveis e fundadora da Signal Real Estate em Jacksonville Beach, Flórida. “Só porque você pode pagar uma hipoteca e uma entrada não significa que você possa arcar com esses custos a longo prazo depois da mudança.” • Descubra quanto você pode reservar para entrada, além de um fundo de reserva para custos de manutenção contínuos ou inesperados. • Determine o valor máximo do empréstimo para o qual você se qualifica.
Obter uma pré-aprovação pode ajudar (veja a Etapa 5). • Analise seu orçamento mensal para ter certeza de que você consegue pagar as parcelas da hipoteca e também suas outras contas do dia a dia. Procure uma hipoteca – Obter a pré-aprovação para uma hipoteca lhe dá uma noção mais precisa de quanto você pode pagar e mostra aos vendedores que você tem qualificação financeira. Quando estiver pronto para solicitar a aprovação oficial, você não é obrigado a ficar com o mesmo credor que emitiu sua pré-aprovação — compare os termos e taxas oferecidos por diversas empresas.
Para começar: Pesquise com pelo menos três credores ou um corretor de hipotecas para aumentar suas chances de obter uma taxa de juros baixa . • Trabalhe com um credor hipotecário experiente que pode orientá-lo sobre todas as opções para as quais você tem direito. • Seu credor também deve ser capaz de orientá-lo sobre os custos gerais de cada opção. • Se você está comprando um imóvel pela primeira vez, informe-se sobre os programas ou incentivos disponíveis. Você pode ter direito a auxílio para entrada ou para despesas de fechamento.