Os serviços incluídos nas taxas básicas variam de acordo com o agente, por isso é tão importante perguntar. Em geral, você deve esperar que a taxa inclua o seguinte: Avaliação do seu imóvel, com base em pesquisa do mercado local, análise de tendências e dados de vendas anteriores. Elaboração de plantas baixas. Tirando fotos profissionais da sua casa. Produzindo uma descrição escrita atraente da sua propriedade.
Instalando uma placa de “Vende-se”. Despertar o interesse da sua própria lista de compradores apropriados – isso é realmente importante. Anunciar a casa em portais imobiliários como Rightmove e Zoopla, além de canais mais tradicionais, como vitrines próprias, anúncios em jornais e assim por diante. Organizar visitas (e geralmente gerenciá-las também). Negociando um preço de venda. E, claro, a taxa também serve para cobrir os próprios custos operacionais, incluindo aluguel do escritório, frota de carros e assim por diante.
Imobiliária localizada em Londrina
Ao comparar taxas, é fundamental verificar se há custos ocultos ou “extras” que você esperaria como padrão. O primeiro “pega-pega” pode ser o IVA, que é cobrado a 20% sobre a comissão básica. Os corretores imobiliários devem declarar claramente se suas taxas incluem ou não IVA. Mas se o corretor não informar antecipadamente, certifique-se de verificar este ponto. Você também deve estar ciente de que, em seus contratos, os agentes devem expressar seus honorários como um valor real, com base no preço pedido, conforme exigido pelo The Property Ombudsman — mas a comissão real que você paga será calculada com base no preço de venda acordado, que pode, obviamente, ser diferente.