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Em alguns estados, pode ser necessário um advogado. Mas mesmo que não seja, pode ser uma boa ideia contratar um advogado ou corretor imobiliário para garantir que seus interesses sejam protegidos e que todos os contratos legais sejam bem redigidos. É necessária uma vistoria residencial? As vistorias residenciais geralmente são opcionais, mesmo que você esteja financiando um imóvel. No entanto, para o seu bem, elas são altamente recomendadas. Elas podem identificar problemas atuais ou potenciais com o imóvel. Além de fornecer uma avaliação objetiva do imóvel, quaisquer problemas descobertos durante a vistoria podem ser usados como moeda de troca na negociação de preço e condições.
E se o vendedor não fizer os reparos? Se você descobrir itens ou sistemas que precisam de reparos caros e o vendedor se recusar a consertá-los, você tem opções: use-os para negociar um preço menor, reduzindo o preço pedido pelo custo dos reparos. Peça créditos de fechamento, reduzindo seus custos de fechamento. Por fim, você pode decidir desistir da venda ou aceitar o imóvel como está. Comprar uma casa FSBO traz muitas oportunidades potenciais, mas também alguns riscos.
Você pode fechar um ótimo negócio na casa dos seus sonhos, economizando em comissões de corretores e aprendendo fatos reconfortantes sobre seus novos vizinhos e bairro. Por outro lado, se você não tomar cuidado, poderá acabar descobrindo problemas com o contrato de compra ou com o imóvel após o fechamento do negócio. Isso pode significar dor de cabeça e prejuízos financeiros. Mas se você estiver preparado e fizer a devida diligência, fazendo as perguntas certas e utilizando ajuda profissional quando necessário, comprar uma casa FSBO pode ser mais um sonho do que um pesadelo.