Certificar-se de que o inquilino da sua casa tem os meios financeiros para pagar
o aluguel regularmente sem ter dificuldades financeiras infelizmente não é uma
garantia completa contra a falta de pagamento.
Em primeiro lugar, a situação do inquilino pode mudar em poucos meses: por
exemplo, pode perder o emprego, ficar desempregado, etc. todos os eventos
impossíveis de prever. O inquilino não tem obrigação de notificar o senhorio caso
sua situação mude, e a continuidade do contrato dependerá de sua
personalidade.
Por outro lado, também é preciso estar ciente de que algumas pessoas
aproveitam a lentidão do processo de despejo para não pagar o aluguel, mesmo
que seja por apenas um ou dois meses.
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Uma maneira de se proteger é pedir ao inquilino em potencial os últimos recibos
de aluguel pagos e entrar em contato com o antigo proprietário para descobrir
como foi o aluguel.
A presença de inconsistências nos documentos solicitados pode evidenciar
acontecimentos passados, sobre os quais é bom questionar o inquilino.
Por fim, ainda que passível de sanções penais, a falsificação de documentos,
como contracheques, é uma prática que vem se desenvolvendo nos últimos
anos. Daí a importância de ter acesso à documentação original.